Traumhafte Eigentumswohnung in Taunusstein Orlen

Eine Eigentumswohnung wie aus "Schöner Wohnen" für Paare und kleine Familien.

Erst letztes Jahr wurde diese gut geschnittene und traumhaft ausgestattete Wohnung von Grund auf mit den hochwertigsten Materialien kernsaniert.

Schon beim Betreten des Flurs fallen die edlen, großformatigen Fliesen aus ägyptischem Marmor, die schönen Stil-Innentüren und die eleganten Deckenspots auf.

In der großen und hellen Küche findet sich genug Raum zum gemeinsamen Kochen. Der ägyptische Marmor, der sich nicht nur auf dem Boden sondern auch als Fliesenspiegel an der Wand wiederfindet, sorgt dafür, dass sich der gute Eindruck fortsetzt.

An der Garderobe vorbei, geht es ins ca. 25m² große Wohn- und Esszimmer, das über eine breite Fensterfront und einen Zugang zum großen und gut nutzbaren Balkon verfügt - hier fühlt man sich gleich heimisch!

Eine Beleuchtung mit zahlreichen Deckenspots, stylisches und hochwertiges Laminat, sowie die aufwendig mit Steinen verklinkerte Wand lassen auf den ersten Blick erahnen, mit wieviel Liebe zum Detail diese Wohnung saniert wurde.

Im hellen Tageslichtbad geht es nicht weniger edel zu - die schönen, großformatigen Fliesen, die hochwertigen Armaturen und die moderne Glasdusche sorgen dafür, dass man hier gerne etwas länger bleibt.

Im geräumigen, 16m² großen Schlafzimmer finden sich als Stilelemente 2 kleinere, verklinkerte Wände, in denen Deckenspots eingelassen sind.

Das dritte Zimmer eignet sich mit 9,5m² gut als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Folgende Ausstattung wurde bei der Kernsanierung der Wohnung 2015 erneuert:

- Elektrik und Sanitärleitungen
- Alle Innenwände neu verputzt und mit Malervlies versehen
- Mit Steinen verklinkerte Wände in Wohn- und Schlafzimmer
- Breite Türöffnungen und hochwertige Stil-Innentüren, Schiebetür im Schlafzimmer
- Ägyptischer Marmor in Flur und Küche
- Hochwertiges, modernes Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits/Kinderzimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Edle Dusche, Design Armaturen
- Deckenspots in Wohnzimmer und Flur

Weitere Details:

- 8,5m² großer, ruhig gelegener Balkon mit West Ausrichtung
- 1 Stellplatz inklusive
- 1 weiterer Stellplatz kann auf Wunsch für 20EUR/Monat gemietet werden
- 10m² Kellerraum und Speicher im Dachgeschoß
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Zum Haus selbst:

Das fast ausschließlich von Eigentümern bewohnte 13 Parteien Haus hat in den letzten 5 Jahren eine umfassende Modernisierung erfahren. Neben neuen Energiesparfenstern wurde eine Wärmedämmung angebracht und die Fassade erneuert.
Trotz der umfangreichen Arbeiten in den letzten Jahren beträgt die aktuelle Instandhaltungsrücklage fast 80.000EUR.

Direkt am Feldrand in Taunusstein Orlen, unweit der Bushaltestelle.

Orlen ist ein ruhiger, mitten im Grünen gelegener Taunussteiner Ortsteil, der über einen Kindergarten, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Restaurant, mehrere Vereine und eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.

Die Autobahnauffahrt A3 in Idstein ist in ca. 8 Minuten zu erreichen und über die B417 ist man in ca. 10 Minuten in Wiesbaden.

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