Familienglück mit exklusiver Ausstattung und Traumblick

Moderne Einfamilienvilla oder großzügiges Mehrgenerationenhaus gesucht?
Dann ist dieses Haus wie für Sie gemacht! Die Verteilung der 288m² Wohnfläche über 3 Ebenen ist so gut gelungen, dass sich eine Vielzahl an Wohnkonzepten umsetzen lassen.

In angenehmer Nachbarschaft wundervoll am Feldrand gelegen, mit einem prächtigen Panoramablick und einem großen, sonnigen Garten bietet dieses Haus alles was eine Familie sucht.

Die hochwertige und luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Massivparkett, Villeroy und Boch Bäder, Sauna, bodentiefe Fenster, großzügiger Schnitt, offene und sonnige Räume und eine großzügige Loggia warten auf Sie.

Ein besonderes Highlight ist der über 72m² große, offene Wohn- und Kochbereich. Kochen Sie gemeinsam mit der Familie, genießen Sie die wundervolle Aussicht vom Essbereich mit seinen Dachfenstern und den bodentiefen Panoramafenstern oder lassen Sie es sich abends bei einem Glas Rotwein vor dem wärmenden Kamin gut gehen.

Das 31m² große Elternschlafzimmer muss sich ebenfalls nicht verstecken: Wer einmal die wunderschöne Aussicht von der angrenzenden Loggia genießen durfte, will hier nicht wieder weg.

Wunderschön ist auch der Garten: Auf 935m² sonnigem Süd-West Grundstück können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre Kinder viel entdecken. Falls den Kleinen der Garten nicht genügt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine ökologische Ausgleichsfläche mit Obstbäumen und viel Platz um Abenteuer zu erleben.

Neben einer hochwertigen Ausstattung wurde besonderer Wert auf niedrige Energiekosten gelegt.

So verfügt das Haus nicht nur über eine sehr gute Dämmung, sondern auch über eine große Brauchwasserzisterne, aus der Wasser für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung gewonnen wird.

Vor 4 Jahren wurde zudem eine moderne 7,8 kW Photovoltaikanlage installiert. Diese versorgt Sie nicht nur mit kostenlosem Strom, der auch das Warmwasser aufbereitet, sondern erwirtschaftet darüber hinaus Stromverkäufe von 1.600EUR im Jahr - ein Haus, das für Sie arbeitet!

-Zenz Massivhaus in bester Bauweise
-3 Zimmer, Küche (Anschlüsse vorbereitet), Bad Wohnung mit 78m² im Dachgeschoß
-4 Zimmer, Küche, Bad, WC Wohnung mit 120m² im Erdgeschoß
-2 Zimmer, Küche, Bad Einliegerwohnung mit 64m² im Untergeschoß
-Saunabereich mit Dusche und WC
-Mehrere Kellerräume
-XL Garage
-2 Stellplätze
-Massivparkett, hochwertige Fliesen und Botticino Marmor
-Kassettentüren
-Hochwertige Fenster und Außentüren mit Sicherheitsbeschlägen
-Bäder mit Villeroy und Boch Ausstattung
-Großer Garten mit balinesischem Bett und Voliere/Gartenhütte
-9000 Liter Zisternen für Toilettenspülung und Gartenbewässerung
-Photovoltaikanlage für Strom und 1.600EUR Einspeisevergütung im Jahr

Das Haus liegt in Nastätten - Hunzel, am Rande eines Neubauviertels mit großzügiger, hochwertiger Bebauung und grenzt an eine ökologische Ausgleichsfläche.

Die Bushaltestelle für den Schulbus und den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt.

Hunzel selbst ist ein kleiner Ort mit nur 260 Einwohnern, aber einem regen Vereinsleben. In den letzten Jahren wurden beispielsweise 2 Tennisplätze und ein Fußballplatz mit Flutlichtanlage erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Ganztagsgrundschule und eine Kindertagesstätte finden Sie im nur 3 Minuten entfernen Miehlen.

Im nur 7 Minuten entfernten Nastätten haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kinocenter, das wunderschöne Waldschwimmbad und die weiterführende Gesamtschule.

Hunzel liegt im Rhein-Lahn-Kreis, mittig im Dreieck Wiesbaden (unter 40 Minuten), Koblenz (30Minuten) und Limburg (45 Minuten).
Bad Schwalbach, das schöne St. Goarshausen am Rhein und den Naturpark Nassau/Westerwald erreichen Sie in unter 20 Minuten.

Da in der Nachbarschaft viele ehemalige Wiesbadener wohnen die der Stadt entflohen sind, aber weiterhin dort arbeiten, wird es falls gewünscht ein leichtes sein, eine entsprechende Fahrgemeinschaft zu finden.

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den
Angaben auf dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit
keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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