Stilvoll Wohnen in Kelkheim-Fischbach mit sonniger XL Terrasse und Taunusblick

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,84 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die große, sonnige Westterrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über den malerischen Taunus bietet - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Essecke lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das geräumige Kinderzimmer und das komfortable Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig sanierte Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche modernen Wohnkomfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung präsentiert sich teilweise bereits modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das durch hochwertige Sanierungsarbeiten besticht. Die weitere Innenausstattung bietet teilweise noch Raum für persönliche Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu vier Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, um Ihnen und Ihren Gästen komfortables und sicheres Parken zu ermöglichen.

Nutzen Sie die Chance auf diese charmante Wohnung in begehrter Lage und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

-Hochwertiges, modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, bodentiefer XL-Dusche, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenstellplatz.

-Moderne, großformatige Fliesen in der Küche.

-Hochwertiger, einheitlicher Echtholzparkettboden in allen weiteren Räumen.

-XL Terrasse mit wetter- und sichtgeschütztem Sitzbereich.

-Eigenes Kellerabteil.

- Es können bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze zu je 7.000EUR erworben werden (Mindestabnahme 2 Stellplätze).

-Dach, Fassade und Balkongeländer werden demnächst saniert. Die Sonderumlage hierfür wird noch von den Verkäufern übernommen.

-Anmerkung zum Hausgeld: Das Hausgeld beträgt 430EUR im Monat. Hiervon entfallen ca. 400EUR auf die Wohnung. Die weiteren ca. 30EUR entfallen auf die 4 Tiefgaragenstellplätze. Die Höhe des für Sie zutreffenden Hausgeldes ist also abhängig von der Zahl der Stellplätze, die übernommen werden. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage etc. enthalten.

Herzlich willkommen in Kelkheim-Fischbach!

Fischbach ist ein ruhiger, aber sehr beliebter Ortsteil von Kelkheim mit 5800 Einwohnern.
Naturnah im Taunus gelegen, aber dennoch im näheren Einzugsbereich von Frankfurt finden Sie hier die ideale Symbiose aus Natur, Ruhe und zentraler Lage.

Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig bieten einem alles, was man zum Leben braucht.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten sowie der Taunus mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen sorgen dafür, dass einem hier nicht langweilig wird.

Dank der fußläufigen Bushaltestelle sowie dem nahegelegenen Bahnhof verfügen Sie über eine ideale ÖPNV-Anbindung.
Durch die Nähe zur B455 sowie der A66 sind Sie zudem bestens an das umliegende Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Fahrtzeiten:

-Königstein 10 Minuten

-Main-Taunus-Zentrum 10 Minuten

-Frankfurt Flughafen 20 Minuten

Frankfurt Innenstadt 20 Minuten

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