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Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   65307 Bad Schwalbach
Objektnummer   266
Baujahr   1972
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   113,50 m²
Etage   2
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert   98 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   15.08.2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1972
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   1
Gastterrasse   ja
Heizung   Zentralheizung
DV-Verkabelung   nein
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Sofort

Objektbeschreibung

In einer Traumlage, an einem sonnigen Südhang am Rande des Bad Schwalbacher Kurparks befindet sich ihr neues Zuhause!

Genießen Sie den Sommer auf Ihrer großen Dachterrasse und lassen Sie Ihren Blick über den Bad Schwalbacher Kurpark und die schönen Bergkämme des Taunus schweifen. Dank der Größe von 47 m² haben Sie hier ausreichend Platz zum Grillen, Sonnen, Genießen und Gärtnern. Dank der zwei großen Markisen findet sich hier auch immer ein Schattenplatz.

Herzstück der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Dank der großen, neuwertigen Fensterfront ist der Raum, wie auch die gesamte Wohnung, hell und lichtdurchflutet.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das großzügige Esszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse - Traumblick inklusive.

Das geräumige Bad lässt sich sowohl von der Diele als auch aus dem Schlafzimmer erreichen. Wie in der kompletten Wohnung bedarf es auch hier jedoch einer Renovierung und Erneuerung der inzwischen altmodischen Fliesen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen ca. 10 m² großen Kellerraum, der sich auf gleicher Ebene außerhalb der Wohnung befindet.

Ausstattung

- Große Dachterrasse im Penthouse-Stil
- 2 große Sonnenschutzmarkisen
- Neue, hochwertige Eingangstür 2020
- Neue Fensterfront mit Energiesparfenstern 2014
- Diele mit hochwertigen Natursteinfliesen
- Wohnbereich mit hochwertigem Parkett
- 1x Kfz-Stellplatz
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmen Mitbewohnern

Lage

Auf einer Anhöhe am Rande des Bad Schwalbacher Kurparks gelegen, in Laufnähe von Busbahnhof, Fußgängerzone, Geschäften und Ärzten ist die Lage dieser Wohnung ein großer Mehrwert.

Im Kurort Bad Schwalbach finden Sie einen attraktiven Ortskern mit vielen Geschäften und Restaurants. Da erst vor wenigen Jahren in Bad Schwalbach die Landesgartenschau stattfand, wurde der gesamte Kurpark und auch Teile der Innenstadt umfassend verschönert. Lassen Sie sich überraschen!

Verkehrstechnisch verfügt Bad Schwalbach mit der B54 und der B275 über eine gute Anbindung zu den umliegenden Großstädten Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Frankfurt/Main (65 km), Koblenz (52 km) und Limburg (30 km).

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Kontaktinformation

WITA Immobilien

Büro Taunusstein: Aarstraße 217 | 65232 Taunusstein
Telefon: 06128 - 72 02 73

Büro Wiesbaden: Walkmühlstr. 32a | 65195 Wiesbaden
Telefon: 0611 - 945 87 223

Öffnungszeiten:
Mo. - Sa. 9.00 - 19.00 Uhr

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann

Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

Gepflegtes Terrassenhaus Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Gepflegtes Terrassenhaus 
Große Terrasse mit Traumblick Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Große Terrasse mit Traumblick 
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer... Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer... 
...groß und mit Terrassenzugang Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
...groß und mit Terrassenzugang 
Ess- oder Kinderzimmer Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Ess- oder Kinderzimmer 
Schlafzimmer Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Schlafzimmer 
Großes Badezimmer... Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Großes Badezimmer... 
...mit Wanne... Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
...mit Wanne... 
...und abgeteiltem Bereich Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
...und abgeteiltem Bereich 
Praktisch geschnittene Küche Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Praktisch geschnittene Küche 
Diele mit neuer Eingangstür Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Diele mit neuer Eingangstür 
Dachterrasse zum Sonnen, Grillen und Entspannen Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Dachterrasse zum Sonnen, Grillen und Entspannen 
Traumblick über den Bad Schwalbacher Kurpark Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Traumblick über den Bad Schwalbacher Kurpark 
So ist die Aussicht im Sommer Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
So ist die Aussicht im Sommer 
Seitenansicht mit Parkplätzen Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Seitenansicht mit Parkplätzen 
Eingangsbereich Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Eingangsbereich 
Grundriss Elegante Terrassenwohnung mit traumhaftem Parkblick
Grundriss