Gut vermietete, barrierefreie Eigentumswohnung im Zentrum von Wehen

Kapitalanleger aufgepasst!

Im Herzen von Taunusstein-Wehen, fußläufig zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf.

Das 10-Parteien-Haus wurde im Jahr 2008 in einer sehr hochwertigen und energieeffizienten Bauweise errichtet. Aus der daraus resultierenden erstklassigen Energiestufe von A+ ergeben sich somit sehr geringe Nebenkosten für die Bewohner.

Die restliche Bauweise lässt ebenfalls keine Wünsche offen und entspricht einem gehobenen Standard. Ein besonderer Wert wurde auf Barrierefreiheit und helle, großzügige Räume gelegt.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren an einen solventen Bewohner vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt und auch in Zukunft weiterhin gerne dort wohnen möchte. Das Angebot richtet sich demnach vorzugsweise an Kapitalanleger und Investoren. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 7.200 EUR inkl. TG-Stellplatz.

- Helle und gut geschnittene Räume

- Barrierefreies Bad mit großer, begehbarer Dusche

- Tiefgarageneinstellplatz mit Fahrstuhl auf die Wohnetage

- Große Loggia mit Südausrichtung

- Fußbodenheizung und zeitlose Fliesen in der ganzen Wohnung

- Elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftung verhindert Schimmel und sorgt für ein gesundes Raumklima

- Elektrische Rollläden

- Eigenes Kellerabteil

- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradkeller

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Ortskern von Taunusstein-Wehen - zentral, aber dennoch sehr ruhig.

Fußläufig können Sie von hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bushaltestellen, Schulen und vieles mehr erreichen. Nicht nur für ältere Menschen, die viele Dinge gerne auch einmal zu Fuß erledigen, stellt dies insofern eine absolute Traumlage dar.

Taunusstein selbst ist mit 30.000 Einwohnern und insgesamt 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur überdies auch eine gute Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet:
Die A3 (Frankfurt/Köln) erreichen Sie in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Idstein, ebenfalls Wiesbaden und die A 66 (Frankfurt/Mainz) über die B 417 oder die B 54. Die Wiesbadener Innenstadt ist lediglich 15 Minuten, der Frankfurter Flughafen nur 30 Autominuten entfernt.

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.