Attraktive Zweizimmerwohnung in Mainz Marienborn für Eigennutzer und Investoren

Investoren und Eigennutzer aufgepasst!

Im beliebten Mainz-Marienborn steht diese renditeträchtige Zweizimmerwohnung mit 55m² Wohnfläche zum Verkauf.
Aufgrund des vorbildlichen Zustandes der hochwertig sanierten Wohnung und der guten Erreichbarkeit von Universität und Innenstadt können Sie sicher sein, jederzeit ordentliche und solvente Mieter für Ihr neues Investment finden zu können.

Die Wohnung ist derzeit freigestellt und kann sofort durch Sie oder Ihre Mieter bezogen werden.
Das Mietpotential sehen wir bei rd. 600 EUR Kaltmiete (inklusive Stellplatz und Einbauküche).

Hinweis:
Sie können diese Wohnung auch im Paket mit 2 weiteren Wohnungen im gleichen Objekt erwerben!

Wohnanlage:

- sehr gepflegte und saubere Wohnanlage mit ordentlichen Bewohnern

- kein Instandhaltungsstau Dank regelmäßiger Modernisierung

- hohe Sicherheit: Öffentliche Bereiche wie Flure, Keller und Tiefgarage sind mit Videoüberwachung und heller LED-Beleuchtung ausgestattet

- Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnung:

- zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil

- die Wohnung wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand

- hochwertiges Feinsteinzeug in Wohnzimmer und Diele

- hochwertige Nobilia Einbauküchen mit Softclose und Geräten inklusive

- helle, großformatige Fliesen im Bad

- Badewanne von Kaldewei, Toilette von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe

- moderne Elektrik mit FI-Schaltern

- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

- hochwertige Sicherheitstür

Mainz Marienborn ist aufgrund seiner idealen Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur sowohl bei Studenten, Universitäts- und Universitätsklinikangestellten als auch Familien sehr gefragt.

In direkter Nähe zur Immobilie befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit ruhiger Gastronomie sowie eine gut frequentierte Bushaltestelle.
Das beliebte Gewerbegebiet rund um das Mainzer Gutenbergcenter ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man hier Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie z.b. Fitness und Bowling.

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A60/A63 verfügen die Immobilien zudem über eine ideale Verkehrsanbindung an die gesamte Region.

Fahrzeiten

Fahrrad:
Universität ca. 15 Minuten
Innenstadt ca. 15-20 Minuten

Auto:
Universität ca. 5 Minuten
Innenstadt ca. 10 Minuten
Frankfurt Flughafen ca. 25 Minuten
Frankfurt ca. 30 Minuten

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.