All-Inclusive Ladenlokal in zentral gelegener Bürogemeinschaft - Schaufenster & Außenwerbung!

In zentraler Lage von Taunusstein Wehen werden derzeit 3 Büroräume in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus errichtet.

Raum 1 wird hierbei von uns selbst als Immobilienbüro genutzt, die Räume 2 und 3 werden im Sinne einer Bürogemeinschaft inklusive aller Nebenkosten wie Parkplätze, DSL Anschluss, Wasser und Strom vermietet.

Um eine hohe Diskretion im Kundenverkehr zu gewährleisten, sind alle Räume abgeschlossen und voneinander getrennt, wobei die Gemeinschaftsräume wie Teeküche, WC und der große Lagerraum im Keller gemeinsam genutzt werden.

Es wird auf ein freundliches und offenes Miteinander Wert gelegt, um einen gemeinsamen Austausch und Synergien ermöglichen zu können.

Während Raum 1 über die Straßenseite zugänglich ist, verfügen die Räume 2 und 3 über einen separaten Eingang durch den Innenhof und einen ansprechenden, kleinen Warte/Empfangsbereich.

Im Untergeschoss befinden sich Toilette, Teeküche und ein 42m² großer Abstell- und Lagerraum zur gemeinsamen Nutzung.

Derzeit laufen die Sanierungsmaßnahmen noch an, weshalb frühe Interessenten noch Vorschläge bei der Gestaltung und Ausstattung einbringen können.
Grundsätzlich wird jedoch Wert auf ein modernes Design und eine gute Ausstattung mit Strom- und Netzwerkdosen gelegt.

-Insgesamt ca. 100m² Bürofläche und 42m² Lagerraum.

-Inklusive 3 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.

-Frisch saniert und gut ausgestattet.

-Raum 2 verfügt über ca. 23,69m² Grundfläche und bietet Raum für 4 Arbeitsplätze. Es liegt zur Straßenseite und hat eine hohe Sichtbarkeit zur viel befahrenen Aarstraße. Aufgrund des großen Schaufensters und der Möglichkeit Leuchtreklame anzubringen eignet es sich ideal für eine Versicherungs- oder Finanzagentur, die Wert auf einen anspruchsvollen Außenauftritt legt. All-Inklusive Miete: 450EUR.

-Raum 3 verfügt über ca. 25,58m² Grundfläche und bietet Raum für 4 Arbeitsplätze. Es hat 4 große Fenster zum Innenhof, die für eine gute Beleuchtung sorgen. All-Inklusive Miete: 450EUR.

-Die Räume im EG verfügen über eine ansprechende Raumhöhe von 3m, die Räume im UG über 2,50m.

-Es werden 3 Monatsmieten Kaution erhoben

Aufgrund der Lage im Herzen von Taunusstein Wehen, direkt an der Aarstraße (B275) verfügt Ihr zukünftiges Büro über eine sehr hohe Sichtbarkeit und ideale Verkehrsanbindung.

Kunden und Mitarbeiter freuen sich über die Bushaltestelle direkt vor der Tür, die von 5 Linien angefahren wird.
Die Zentrale Lage zwischen der B54 und der B417 sorgt für eine schnelle und ausfallsichere Anbindung an Wiesbaden und den restlichen Untertaunus.

In Fußnähe zu Ihrem Büro befinden sich Bäcker, Metzger, mehrere Restaurants und Imbisse sowie Einkaufsmöglichkeiten, was nicht nur für Sie und Ihre Mitarbeiter praktisch ist, sondern auch für etwas Laufkundschaft sorgt.