Hier passt alles bis ins kleinste Detail - Traumhaft wohnen im Grünen

Sie suchen...
...ein hochwertig und modern ausgestattetes Haus?
...einen schönen, sonnigen Garten, der nicht zu viel Arbeit macht?
...eine ruhige Lage im Grünen, mit malerischer Aussicht und doch allem, was man braucht vor Ort?
...ein Haus, in das Sie ohne zu renovieren, einziehen können?

Dann vereinbaren Sie am besten noch heute eine Besichtigung, denn dieses Haus ist wie für Sie gemacht!

Schon beim Betreten werden Ihnen gleich der gute Zustand und die hochwertigen Materialien auffallen. Mittelpunkt des Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier findet die ganze Familie Platz und kann über die großzügige Fensterfront den Garten und die angrenzende Natur bewundern. Im Sommer spendet eine elektrische Markise angenehmen Schatten auf der sonst so sonnigen Terrasse.

Lichtdurchflutet und großzügig sind auch die weiteren Räume. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Badezimmer 2 weitere, gleich große Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen.

Im Dachgeschoss wartet das zweite Highlight des Hauses auf Sie: Das große Studio mit seiner schönen Dachterrasse und dem malerischen Blick in die Natur.
Wer außerdem ein Homeoffice oder einen großen Hobbyraum benötigt, findet hierfür Dank Tageslicht und hoher Decken den idealen Raum im Untergeschoss.

- 2002 im hochwertigen Standard vom bekannten Bauträger Centra Immobilien errichtet. Seitdem beständig gepflegt und modernisiert, so dass ein neuwertiger Zustand besteht (neuer Außenanstrich, neue Bodenbeläge).

- Es handelt sich um ein nach WEG geteiltes Reihenhaus. Mit dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 276 EUR werden Rücklagen für Sanierungen gebildet und z.b. der Winterdienst bezahlt. Dies hat den Vorteil, dass die gesamte Nachbarschaft stets ein einheitliches und gepflegtes Bild abgibt und man im Sanierungsfall vor überraschenden, hohen Einmalzahlungen geschützt ist.

- Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse

- 4 große Zimmer mit 109 m² Wohnfläche, ein großer Hobby-/Arbeitsraum mit 19 m² Nutzfläche sowie 2 weitere, praktische Kellerräume

- 1x Garage und 1x Stellplatz im Kaufpreis inklusive

- Hochwertige, einheitliche Fliesen

- Edles, einheitliches Parkett (teilweise nur 5 Jahre alt)

- Hochwertige Einbauküche inklusive

- Große Dachterrasse mit Fernblick

- Schicke Terrasse mit elektrischer Markise

- Elektrische Rollläden

- Sehr gepflegter Garten

- 7000 Liter Regenwasser Zisterne (für 3 Häuser)

- Gemeinschaftliches Blockheizkraftwerk

Ihr neues Heim liegt in Heidenrod-Kemel, dem beliebtesten Ortsteil von Heidenrod, der durch seine gute Lage und Infrastruktur überzeugt.

Vor Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule (in Fußnähe), eine Kindertagesstätte und ein reges Vereinsleben für Jung und Alt.

In nur 5 Minuten erreichen Sie zudem das attraktive Bad Schwalbacher Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die moderne Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Auch für die Freizeit ist in Bad Schwalbach gut gesorgt: Kino, Schwimmbad, Fitnessclubs, Kurpark und eine schicke Innenstadt mit Cafes und Restaurants sorgen für Entspannung. Aufgrund der guten Busanbindung kommen Ihre Kleinen übrigens auch gut ohne Ihre Fahrdienste zurecht.

Weitere Fahrtzeiten:
Wiesbaden 20 Minuten
Frankfurter Flughafen 40 Minuten

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.