Schöne Terrassenwohnung mit eigenem Garten - Barrierearm!

Diese schöne, barrierearme Eigentumswohnung ist sowohl für Senioren, die sich nach etwas Ruhe und Erholung sehnen, als auch für kleine Familien, die einen eigenen, kleinen Garten suchen, ideal.

Schon vor dem Haus werden Ihnen gleich die schön gestalteten Außenanlagen und der gute Zustand des Hauses auffallen. In Ihre neue Wohnung gelangen Sie ebenerdig durch den gepflegten Eingangsbereich oder gleichfalls barrierearm mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage

Die Wohnung selbst kann sich natürlich ebenfalls sehen lassen: Die großzügige Diele bietet viel Raum zum Ankommen und genug Platz für Ihre Garderobe. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen mit je 13m² über eine ausreichende Größe und einen idealen Schnitt.

Der praktische Grundriss findet sich auch im geräumigen Tageslichtbad wieder, das neben Wanne und Dusche über 2 Waschbecken verfügt. Für den Besuch gibt es zudem ein praktisches Gäste-WC.

Die nächste positive Überraschung gibt es in der Küche: Die maßgefertigte, nur 2 Jahre alte Einbauküche ist wie auch der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten.

Schönstes Zimmer der Wohnung ist jedoch der ca. 32m² große Wohn- und Essbereich. Die große, trapezförmige Fensterfront verleiht dem Raum nicht nur einen gewissen Stil, sondern sorgt auch dafür, dass es den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet ist.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über die teilüberdachte Süd-Terrasse sodann zum wirklichen Highlight der Wohnung:
Ihrem eigenen ca. 90m² großen und blickdicht eingewachsenen Garten.
Klein genug, um nicht zuviel Arbeit damit zu haben - groß genug jedoch, um den Sommerabend zu genießen, den Hund frei laufen zu lassen oder für die Kinder einen kleinen Sandkasten aufstellen zu können.

- Schöne Terrasse mit Süd-Ausrichtung

- Alleiniges Sondernutzungsrecht an ca. 90m² Garten (die eine Hälfte befindet sich direkt vor der Terrasse, die andere Hälfte der Fläche liegt seitlich und wird derzeit auf Kosten der Hausgemeinschaft von einem Gärtner gepflegt, kann aber auf Wunsch vom zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden)

- Neuwertige Einbauküche inklusive

- Tageslichtbad

- Fußbodenbeläge: Parkett und Fliesen

- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus inklusive; weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden

- Fahrradraum und eigener Kellerraum

- Sehr niedriges Hausgeld inklusive Heizkosten von nur ca.190EUR/mtl.

- Top gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau mit einer gut gefüllten Instandhaltungsrücklage

- Das Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt, somit haben Sie sehr angenehme Mitbewohner als Nachbarn.

Finthen ist mit ca. 15.000 Einwohner ein beliebter Mainzer Vorort, der durch seine schöne Lage im Grünen und eine gute Verkehrsanbindung glänzt.

Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und dem Lennebergwald können Jung und Alt stets eine kurze Auszeit in der Natur vornehmen und die schönen Rad- und Wanderwege nutzen.

Auch die Infrastruktur kann überzeugen: In direkter Fußnähe von Ihrem neuen Heim befinden sich mehrere Geschäfte, Spielplätze sowie eine Kita.
Eine Grundschule und eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weitere Schulen sind im benachbarten Mainz-Gonsenheim vorzufinden.

Durch die Lage am Autobahndreieck A60/A643 verfügen Sie zudem über eine ideale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet; den Frankfurter Flughafen erreichen Sie z.b. in lediglich 30 Minuten.

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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