Sanierte Jugendstil-Etage mit parkähnlichem Grundstück in Wiesbaden Biebrich

Urbanes Wohnen passt nicht mit Parkplatz, Privatsphäre und Garten zusammen?
Dann haben Sie noch nicht diese schöne Jugendstilwohnung in Wiesbaden Biebrich besichtigt!

Wohnung trifft es nicht ganz: Sie erwerben gleich eine ganze Etage - außer Ihren 4 Zimmern mit 130m² Wohnfläche befindet sich keine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss.

Auch wenn das Haus an einer der belebtesten Ecken Biebrichs steht und vor der Tür das Leben pulsiert:
Bei insgesamt nur 4 Wohneinheiten bleibt es Innen schön ruhig.

In den Innenhof der Altbauanlage gelangt man nur mit Schlüssel.
Hier kann man sein Auto sicher auf seinem Stellplatz parken und sich nach der Arbeit auf dem riesigen,
parkähnlichen Grundstück entspannen.

Auch wenn die Kinder ausgelassen auf der Wiese toben oder den kleinen Teich unter der Weide erkunden, findet man hier noch immer eine ruhige Ecke zum Sonnen, Grillen oder Entspannen.

Die Wohnung selbst glänzt durch ihre 4 gut geschnittenen, ähnlich großen Zimmer von 20-23m² und bietet mit ca. 130m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie oder das anspruchsvolle Paar.

Das besondere Etwas erhält Ihr neues Heim durch die vielen Jugendstilelemente, die sich in der ganzen Wohnung zeigen:
Wunderschöne und hohe Stuckdecken, große Fenster, ein Erkerzimmer, hohe Schiebetüren, Kassettentüren und Messingbeschläge zeugen von längst vergangenen Zeiten.

Nicht von gestern ist die Technik im Haus: Die gesamte Haustechnik wurde ca. 2010 umfassend erneuert und auch das Bad wurde im Zuge der Arbeiten komplett saniert und mit modernen, großformatigen Fliesen versehen.

- Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Mitbenutzung des 1456m² großen Grundstücks
- 2010 umfassend saniert
- Sanitär- und Stromleitungen, Sicherungen, Bad, Gäste-WC und Fenster
modernisiert
- Neue Gasetagenheizung aus 2017
- Türsprechanlage
- 21m² großer Kellerraum - auch fürs Hobby geeignet
- Gäste-WC
- Wunderschöne Jugendstilelemente wie Kassettentüren uvm.

Ihr neues Heim liegt in der Straße der Republik, mitten im Zentrum von Wiesbaden Biebrich.

Biebrich ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit einer großartigen Infrastruktur.
"Kurze Wege" gilt hier für alles: Arzt, Einkaufen, Essen gehen, Friseur, Schulen oder der Bus in die Stadtmitte sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Mit einer Vielzahl an Schulen, Vereinen und dem großen Schlosspark ist Biebrich ein idealer Ort für Kinder.
Erwachsene freuen sich ebenfalls über den herrlichen Schlosspark und das nahe Rheinufer, dass zum Flanieren, Joggen oder Wassersport einlädt.

Fahrzeiten:
- Autobahnauffahrt A66: 4 Minuten
- Wiesbaden HBF: 6 Minuten
- Mainz: 8 Minuten
- Frankfurt Flughafen: 20 Minuten
- Frankfurt: 25 Minuten

Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf dritte zurückgreifen, weshalb wir für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.