Besichtigungstermine – das gibt es zu beachten

Niemand kauft die Katze im Sack, deshalb sind Besichtigungstermine bei Immobilien heutzutage Standard. Für Käufer ist es die Chance einen genauen Eindruck zu bekommen, und Verkäufer können die Vorteile der Immobilie möglichst überzeugend hervorheben.
Dafür ist es ratsam, im Vorfeld ein professionelles Exposé zu erstellen, das genaue Angaben zum Objekt enthält. Dazu gehört die Lage Ihrer Immobilie, Grundrisse, hochwertige Fotos von innen und außen, Angaben zu Grundstücksgröße, Wohnfläche und natürlich der Kaufpreis. Weiterlesen…

Schutz vor Besichtigungstourismus

Kompetente Immobilien-Makler investieren in der Regel viel Zeit in Besichtigungen, unabhängig davon ob am Ende ein Geschäftsabschluss dabei herauskommt oder nicht.
Umso ärgerlicher ist es, wenn es sich bei den Interessenten in Wirklichkeit um Immobilientouristen handelt. Diese haben überhaupt nicht vor ein neues Haus zu kaufen oder eine Wohnung zu mieten. Sie wollen nur aus Neugierde sehen, wie andere Leute wohnen oder wie luxuriöse Immobilien ausgestattet sind.

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Die richtige Wertermittlung einer Immobilie

Wer sein Haus verkaufen oder vererben möchte, der sollte dessen Wert kennen. Dabei beeinflussen jedoch viele unterschiedliche Faktoren den Wert einer Immobilie, wie die Lage, das Alter, die Qualität, die Bausubstanz, oder die Ausstattung.

Doch die Bewertung einer Immobilie ist ohne Erfahrungen nicht einfach und birgt die Gefahr der Fehleinschätzung. Denn vor allem Eigentümer von Einfamilienhäusern neigen dazu den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen. Viele finden ihr Haus schöner als es für den durchschnittlichen Marktteilnehmer ist, vor allem, wenn vieles in Eigenleistung erbracht wurde. Aber was Ihnen lieb und teuer ist, muss einem Käufer noch lange nicht gefallen. Daher dürfen der ideelle Wert einer Immobilie sowie persönliche Gefühle bei der Wertfindung keine Rolle spielen. Weiterlesen…

Taunussteiner Unternehmen als Deutschlands TOP Immobilienmakler ausgezeichnet

Taunussteiner Unternehmen als Deutschlands TOP Immobilienmakler ausgezeichnet – Der begehrte „Immobilien-Oscar“ ging im Rheingau-Taunus-Kreis an WITA Immobilien.

Einen guten und kompetenten Immobilienmakler zu finden, stellt für viele Käufer und Verkäufer eine große Herausforderung dar. Deshalb bietet der FOCUS jedes Jahr eine Orientierungshilfe, indem die besten 1000 Maklerbüros aufgelistet werden. Das unabhängige Marktforschungsunternehmen Statista führte die Erhebung durch, wobei die Auswertung auf einer Befragung von 13.000 Immobilienmaklern, Kundenempfehlungen, dem Immobilienverband Deutschland und ImmobilienScout24 basieren. Weiterlesen…

Viele gute Gründe für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Taunusstein

Viele gute Gründe für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Taunusstein:
Taunusstein liegt im schönen Bundesland Hessen und ist mit knapp 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Nachbargemeinden sind Schlangenbad, Bad Schwalbach, Hohenstein, Idstein und Niedernhausen. Da das gesamte Umland sehr grün ist und der Stadtwald Taunusstein eine Fläche von 2.500 Hektar aufweist, zieht es vor allem naturbezogene Personen sowohl als Besucher als auch Bewohner in diese Stadt. Die südlich gelegene Landeshauptstadt Wiesbaden ist gerade einmal rund 12 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Doch es gibt noch weitere Gründe, in Taunusstein eine Eigentumswohnung zu erwerben, um sich dort familiär niederzulassen oder auch alt zu werden. Weiterlesen…

Taunusstein in Hessen: Ein Ort hoher Lebensqualität

Taunusstein ist eine kleine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, die lediglich 29.000 Einwohner hat. Damit ist das Städtchen überschaubar, gemütlich und trotzdem nur neun Kilometer in nordwestlicher Richtung zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Entstanden ist die Stadt am 1. Oktober 1971, indem ein Zusammenschluss der einstigen eigenständigen Gemeinden Bleidenstadt, Hahn, Neuhof, Seitzenhahn sowie Watzhahn und Wehen erfolgte, wodurch Taunusstein auch ihre Stadtrechte verliehen bekam. Nachfolgend wurden am 1. Juli 1972 noch die Gemeinden Niederlibbach, Hambach sowie Orlen und Wingsbach in das Stadtgebiet eingegliedert. Weiterlesen…

Ihre neue Heimat im Kneippkurort Bad Schwalbach

Ob jung oder alt, ob Familie oder Single: In Bad Schwalbach kommt jeder auf seine Kosten. Die Altersstruktur ist relativ gemischt. Knapp 50 % der Einwohner sind über 40 Jahre alt.
Schon ein kurzer Aufenthalt lässt Sie die geschichtliche Entwicklung der Stadt spüren. So können Sie noch heute an vielen Stellen die Präsenz des damaligen Adels sehen, der vor knapp 200 Jahren an den vielen Fachwerkhäusern vorbei und in dem Kurpark flaniert ist, um sich im Anschluss dieser Kneippkuren am Abend dem Glücksspiel in der Spielbank Wiesbadens hinzugeben. Wenn Sie sich nicht für Black Jack, Roulette & Co begeistern können, bietet die Stadt Bad Schwalbach allerdings noch einige weitere Freizeitbeschäftigungen. Konzert- und Theaterabende, Minigolf und Tennis, Nordic Walking, Wandern und das berühmte Kneippen bieten einen vielseitigen Freizeitausgleich. Darüber hinaus finden Sie einen Turnverein und ein großes Kinocenter. Weiterlesen…

Der Traum vom Haus in Taunusstein

Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis ist mit fast 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, entstand 1971 durch die Zusammenführung ihrer Stadtteile Hahn, Bleidenstadt, Neuhof, Wehen, Orlen, Seitzenhahn, Wingsbach, Hambach, Niederlibbach und Watzhahn und bekam damit auch ihr Stadtrecht verliehen. Obwohl Taunusstein noch als eine “junge” Stadt gilt, wird Tradition auf Grund der geschichtsträchtigen Vergangenheit der einzelnen Ortsteile großgeschrieben.
Die Stadt Taunusstein ist zwischen den Monaten Mai und Oktober über die zwei sehenswerten Bahnhöfe in Bleidenstadt und Hahn mit der “Nassauischen Touristikbahn”, Deutschlands längstem Denkmal, zu erreichen. Ansonsten können Sie während des gesamten Jahres mit einem großen Verkehrsnetz an Regionalbussen und guten Anschlussmöglichkeiten in die Landeshauptstadt nach Wiesbaden und die umliegenden Städte und Dörfer kommen. Über die zwei Bundesstraßen B54 und B417 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls die gewünschten Ziele. Weiterlesen…

Haus kaufen in Bad Schwalbach: Lebensqualität im Grünen

Bad Schwalbach, die hessische Kreisstadt im Rheingau-Taunus-Kreis, ist eines der ältesten Heilbäder des Bundeslandes. Wenngleich die über 11.000 Einwohner zählende Stadt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Limburg (30 km), Koblenz (52 km) und Frankfurt (65 km) bietet, so zeichnet sich Bad Schwalbach gleichzeitig durch seine Lage im Grünen aus. Entsprechend interessant ist es vor allem für Familien, in Bad Schwalbach ein Haus zu kaufen. Welche Vorteile diese Stadt als Wohnort zu bieten hat und worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten sollten, beleuchtet dieser Artikel. Weiterlesen…

Abschalten und Entspannen in Bad Schwalbach

Wer in aller Ruhe entspannen und abschalten will, der muss nicht in die Ferne fliegen. Der Traum vom Wohnen und Erholen wird auch hierzulande wahr – beispielsweise im schönen Bad Schwalbach. Die Stadt im Rheingau-Taunuskreis in Hessen gehört zu den ältesten Heilbädern dieses Bundeslandes. Die Wohnungen sind hier allerdings bezahlbar und günstiger als in anderen hessischen Regionen. Weiterlesen…

Vorsorge und Wohnen im Alter – Einladung zum kostenlosen Infonachmittag

Vortragsthemen:
-Behindertengerechter Wohnungsumbau
-Die eigene Immobilie im Alter
-Rechtlicher Notfallkoffer fürs Alter Weiterlesen…

Expertentipp: Immobilien gekonnt in Szene setzen

Wissenschaftliche Studien belegen, dass wir uns in Sekundenschnelle entscheiden, was wir mögen und was nicht. Diesen ersten Eindruck später wieder gut zu machen, ist oft schwer. Besser ist es darum, sich gleich von der besten Seite zu zeigen – dies gilt auch für Immobilien. Wer sein Eigenheim ins perfekte Licht rücken möchte, sollte über eine professionelle Fotosession nachdenken.

Ein paar schnelle Bilder am Handy, geben in der Regel nicht das wieder, was Sie als Anbieter erreichen wollen – nämlich Ihr Haus bestmöglich zu verkaufen. Deshalb kann der Rat eines Immobilienmaklers einen wertvollen Beitrag leisten. Zusätzlich ist es vorteilhafter, die Bilder aus dem Raum heraus, also in Richtung Fenster zu machen, wodurch das gesamte Zimmer sichtbar ist.
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Wohngebäudeversicherung für Hauskäufer

Fachbeitrag von Sven Nebenführ, Taunussteiner Versicherungsmakler und überregionaler Spezialist für Sachversicherungen Wohngebäudeversicherung für Hauskäufer Was muss ich als Hauskäufer bei der Wohngebäudeversicherung beachten? Sie haben ein Haus gekauft und selbstverständlich möchten Sie es gegen die alltäglichen Gefahren versichern. Zunächst muss der Verkäufer die bestehende Versicherung darüber informieren, dass das Haus an Sie verkauft wurde. Sowohl Weiterlesen…

SCHUFA – ein Buch mit sieben Siegeln?

Nach langer Suche hat Familie Mustermann ihr Traumhaus gefunden, aber als der Immobilienmakler um eine Finanzierungsbestätigung gebeten hat, wollte die Bank nicht mitspielen. Damit es Ihnen nicht wie Familie Mustermann geht, empfehlen wir Ihnen sich schon gleich zu Beginn Ihrer Immobiliensuche um eine Finanzierungsbestätigung zu kümmern. Doch schon bevor Sie den ersten Termin bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater vereinbaren, lohnt es sich zu prüfen was SCHUFA, Bürgel und Creditreform vorgeben über Sie zu wissen. Fehlerhafte Bonitätsauskünfte sind vermeidbar und haben schon so einige Finanzierungen scheitern lassen.
Sie kennen keinen guten Finanzierungsberater? Wir empfehlen Ihnen gerne unseren vertrauenswürdigen Partner ! Weiterlesen…

Die Wahl eines Immobilienmaklers und worauf Sie achten sollten

Wenn Sie Besitzer einer Immobilie sind und diese verkaufen bzw. vermieten möchten, ist es durchaus sehr ratsam einen Immobilienmakler zu beauftragen. Sie stehen jedoch vor einer großen Wahl, denn Makler gibt es viele. Nach welchen Kriterien sollten Sie nun einen Makler auswählen? Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist eins der entschiedensten Faktoren bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie.

– Sach- und Marktkenntnis
– Individuelle Beratung ohne Druck
– Innovative und hochwertige Vermarktung
– Versicherung
– Die Chemie Weiterlesen…

Wir bewerben unsere Objekte auch mit Videos.

WITA Immobilien – EXKLUSIVE PENTHOUSE WOHNUNG IN WIESBADEN – KOHLHECK Weiterlesen…

WITA Immobilien – Unser Image Video

WITA Immobilien – Unser Image Video ist fertig Weiterlesen…