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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Neubau Penthouse mit Licht, Luft und Aussicht auf der Bierstadter Höhe

Licht, Luft, Aussicht! Penthousewohnung Wiesbaden
Licht, Luft, Aussicht!
485.000,- €
 
Gelungene Architektur - Die beiden oberen Geschosse gehören Ihnen allein! Penthousewohnung Wiesbaden
Gelungene Architektur - Die beiden oberen Geschosse gehören Ihnen allein!
Schlafzimmer mit XXL Fenstern und Balkon Penthousewohnung Wiesbaden
Schlafzimmer mit XXL Fenstern und Balkon
Hier können Sie den Morgen genießen Penthousewohnung Wiesbaden
Hier können Sie den Morgen genießen
Arbeitszimmer mit Zugang zur Südterrasse Penthousewohnung Wiesbaden
Arbeitszimmer mit Zugang zur Südterrasse
Südterrasse mit viel Platz zum Sonnen und Grillen Penthousewohnung Wiesbaden
Südterrasse mit viel Platz zum Sonnen und Grillen
Großes Tageslichtbad... Penthousewohnung Wiesbaden
Großes Tageslichtbad...
...mit ebenderdiger Dusche Penthousewohnung Wiesbaden
...mit ebenderdiger Dusche
Großzügige Diele mit Aufgang zur oberen Ebene Penthousewohnung Wiesbaden
Großzügige Diele mit Aufgang zur oberen Ebene
Wohnbereich mit Blick auf die Küche - Licht, Luft, Aussicht! Penthousewohnung Wiesbaden
Wohnbereich mit Blick auf die Küche - Licht, Luft, Aussicht!
Umlaufende Terrasse... Penthousewohnung Wiesbaden
Umlaufende Terrasse...
..auch oben haben Sie viel Platz im Freien! Penthousewohnung Wiesbaden
..auch oben haben Sie viel Platz im Freien!
Traumblick über den Taunus... Penthousewohnung Wiesbaden
Traumblick über den Taunus...
...und über die Dächer von Wiesbaden Penthousewohnung Wiesbaden
...und über die Dächer von Wiesbaden
Treppenhaus mit Empore Penthousewohnung Wiesbaden
Treppenhaus mit Empore
Gepflegter Eingangsbereich Penthousewohnung Wiesbaden
Gepflegter Eingangsbereich
Einfahrt - Sicher und diskret Penthousewohnung Wiesbaden
Einfahrt - Sicher und diskret
Grundriss 2.OG Penthousewohnung Wiesbaden
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG Penthousewohnung Wiesbaden
Grundriss 3.OG

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

65191 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 536
Wohnfläche (ca.) 89 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 485.000,- €

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Unterkellert

Details

Etage
2
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ein Rückzugsort mit Stil - in dieser modernen Penthouse-Maisonette als Neubau-Erstbezug über den Dächern Wiesbadens erwartet Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Ausblick und architektonische Qualität vereint. Zwei Etagen voller Licht, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Feine. Der Blick reicht weit über die Stadt bis hin zum Taunuskamm - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Im 2. Obergeschoss betreten Sie eine Etage mit klarer Struktur: Das ruhige Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das separate Arbeitszimmer bietet Zugang zu einer eigenen Dachterrasse mit viel Platz - ein privater Außenbereich, der sich ideal zum Verweilen, Arbeiten im Freien oder als grüner Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - hochwertig ausgestattet und komfortabel zugleich.

Eine Etage darüber entfaltet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur umlaufenden Hauptdachterrasse - ein stimmungsvolles Ensemble aus Innenraum und Weite. Großzügige Fensterfronten mit Schiebetüren lassen Licht und Luft herein, während die Terrasse zu langen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Die Raumaufteilung im oberen Geschoss ist kompakt und erfordert etwas Planung, bietet dafür aber interessante gestalterische Möglichkeiten. Wer kreative Wohnideen mitbringt, kann hier ein sehr persönliches Ambiente entwickeln - und wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Erste Vorschläge zur Möblierung und Raumnutzung haben wir bereits vorbereitet und besprechen diese gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

-Kleines, exklusives Haus mit nur 3 Wohnungen

-Diskretion und Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück mit elegantem Tor, das per Fernbedienung öffnet

-Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

-Energieeffizientes Wohnkonzept mit moderner Luftwärmepumpe

-Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort

-Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren für ein lichtdurchflutetes Ambiente

-Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse

-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmor-Design

-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

-Videotürsprechanlage in beiden Stockwerken

-Außenstellplatz direkt vor der Tür

-Eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt Sicht- und Lärmgeschützt in zweiter Reihe der Bierstadter Höhe, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Die unmittelbare Nähe zum Aukammtal bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während die Wiesbadener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Hier verbinden sich Natur und Urbanität auf einzigartige Weise.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus. Die Lage ist ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Erholung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Tim Federmann

Herr Tim Federmann
Telefon: 06128 - 72 02 73
Telefax: +49 (0) 6128 - 609 73 28
t.federmann@wita-immo.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
42,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2025-04-01
Energieausweis gültig bis01.04.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2022
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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