Exklusive Penthouse Wohnung in Wiesbaden – Kohlheck

Exklusive Penthouse Wohnung in Wiesbaden – Kohlheck

Kaufpreis:

Gegen Gebot  zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Schon Ihr Umzug in diese gut geschnittene 97m² Penthouse-Wohnung fängt gut an: Parken Sie ihr Auto bequem auf
Ihrem Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage und fahren Sie mit dem Aufzug barrierefrei bis ganz oben vor Ihre
Wohnungstür. Umzugskisten oder Einkäufe über weite Strecken durch den Regen tragen, müssen Sie nie wieder!
In der Wohnung angekommen, finden Sie gleich rechts gegenüber der Garderobe Ihr offenes, 29m² großes,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen, großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Dachterrasse.
Die 28m² große Dachterrasse ist sowohl höchster Punkt als auch Höhepunkt des Hauses und lädt auf den ersten Blick
zum ungestörten Grillen und genießen ein. Da Sie nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie sich von morgens bis
abends in der Sonne erholen.
Entspannen können Sie auch in der großen Wanne des hellen Tageslichtbades, das zudem über eine Dusche verfügt.
Spätestens hier werden Sie die Wärme, der in der ganzen Wohnung verlegten Fußbodenheizung auf dem edlen
Granitboden spüren, der auch im schicken Gäste WC verlegt ist.
Der gute Eindruck setzt sich in der Küche fort. Die wertvolle Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten glänzt mit
Edelstahlfronten und einem Hochschrank in dem Ofen und Mikrowelle stilvoll untergebracht sind. Die hervorragende
Aufteilung und die durchdachten Schubladen nutzen die 6,8m² ideal aus und lassen genug Raum zum Kochen.
Zum Entfalten stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer
nutzen können. In dem 16m² großen Zimmer befindet sich ein maßgefertigter Kleiderschrank, der auf Wunsch
übernommen werden kann. Das 12m² Zimmer verfügt als Highlight über Bodentiefe, nach Süden ausgerichtete
Fenster und wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Schon beim Betreten des 2004 gebauten 11 Parteien Hauses wird Ihnen auffallen, dass hier alles hochwertig, gepflegt
und sauber ist. Die Eigentümer halten die Anlage im Bestzustand, kein Wunder, dass dieses Jahr auch noch die
Fassade erneuert wird – die Rücklagen dafür wurden schon gebildet.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale dieser tollen Wohnung sind:
Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, hochwertige Fliesen in allen Räumen,
Granitboden in Bad und Gäste WC, Tiefgaragenstellplatz (gesichert), 10m² Kellerraum, Fahrradraum, Wasch und
Trockenraum, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung.

Sonstige Angaben

Bieterverfahren:
Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Nach dem ersten offenen Besichtigungstermin am 13.03.2016 um
14:00 Uhr können Sie bis zum 28.03.2016 um 10:00 Uhr Ihr schriftliches Gebot per Brief, Fax oder Email abzugeben.
Während dieses Zeitraums können Sie die Wohnung bei Interesse erneut im Einzeltermin besichtigen. Fragen zur
Wohnung oder zum Bieterverfahren werden wir Ihnen bei dieser Gelegenheit in aller Ruhe erläutern.
Das Bieterverfahren ähnelt einer Versteigerung. Es steht dem Eigentümer jedoch offen, ob er das Höchstgebot
annimmt, auch der Bieter ist nicht zum Kauf verpflichtet. Erst die gemeinsame Unterzeichnung des Notarvertrags ist
rechtlich bindend.

Lage

Die Helen-Keller-Straße ist eine ruhige Seitenstraße unweit der Schönbergstrasse. Ein REWE und eine Bäckerei
befinden sich in unmittelbarer Nähe, 2 Bushaltestellen, Apotheken, Ärzte, ein ALDI und ein Einkaufszentrum sind
gut zu erreichen.
Kohlheck ist ein ruhiger Wiesbadener Ortsteil mit viel Grün. Aufgrund der guten Verkehrsverbindung und
Infrastruktur sowie seiner Nähe zum Wald ist er bei Jung und Alt beliebt.
Sowohl die Innenstadt, als auch die nächste Autobahnauffahrt mit guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-
Gebiet sind nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das 800 Meter entfernte Weilburger Tal lädt zum Wandern,
Joggen und Rad fahren ein.

Download – Exposé – Exklusive Penthouse Wohnung in Wiesbaden – Kohlheck

Download – Vordruck zur Gebotsabgabe im Bieterverfahren

Exposé-Exklusive-Penthouse-Wohnung-in-Kohlheck-Objekt-des-Monats
Merkblatt-Bieterverfahren