Naurod: Schicke 4 Zimmer Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz

Naurod: Schicke 4 Zimmer Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis:

179.500,00 €  zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im schönen Naurod ist eine sinnvolle Investition, die sich lohnt!

Mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern für die Kinder oder das Büro findet hier jeder seinen Platz.

Ein großer Vorteil des 1972 erbauten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten ist, dass Wärmedämmung, Heizung, Balkons und Isolierglasfenster bereits erneuert wurden und hier keine Kosten mehr auf Sie zukommen!

Innerhalb der Wohnung werden zur Zeit noch sämtliche alten, braunen Innentüren durch weiße Türen und Zargen ersetzt. Einige Zimmertüren (z.b. Wohnzimmer und Küche) werden durch Türen aus satiniertem Sicherheitsglas ersetzt, damit die ganze Wohnung hell und lichtdurchflutet ist.

Aufgrund des günstigen Kaufpreises von 179.500€ zzgl. 5,95% Provision und einer erzielbaren Kaltmiete von 690€ oder mehr, eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale dieser tollen Wohnung sind:

  • Alle Zimmertüren werden durch helle weiße Türen sowie satinierte Glastüren ersetzt
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Schöner Süd-West Balkon
  • Abstellraum
  • Stellplatz vor der Tür
  • Kellerraum und Waschkeller
  • Nur 2 Minuten bis zur Bushaltestelle
  • Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft
  • Hochparterre
  • 4 Zimmer, 82m²

Lage

Naurod ist ein ruhiger, grüner Wiesbadener Stadtteil am Rande des Taunus, der sich sehr gut für Familien eignet.

Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Bäcker, Restaurants und Einzelhandel lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen.

Erwähnenswert ist auch die gute Autobahnanbinung an die A3, wodurch sich der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten und die Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen lässt. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 Minuten.

Download – Exposé

Expose-mit-Grundriss-zu-Objekt-1038630234-12.03.2016