Exklusives, sonniges Penthouse mit großer Südwest Terrasse in Wiesbaden

Exklusives, sonniges Penthouse mit großer Südwest Terrasse in Wiesbaden

Kaufpreis:

280.000,00 €  zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Thronen Sie über den Dächern Wiesbadens!
Die 22m² große Dachterrasse Ihres Penthouses lädt auf den ersten Blick zum ungestörten Grillen und Genießen ein. Da die Terrasse sowohl Höhepunkt als auch höchster Punkt der 
Umgebung ist, können Ihre Nachbarn Ihren Rückzugsort nicht einsehen. Sie hingegen genießen einen Fernblick über Rheinhessen bis hin zum Donnersberg und der Bergstraße.
Die ideale Südwest Ausrichtung sorgt dafür, dass Ihre Terrasse von morgens bis Abends von der Sonne verwöhnt wird. Wenn Sie es doch etwas schattiger mögen, werden Sie die große, elektrische Markise lieben.
Doch nicht nur die Terrasse ist ein Highlight in diesem wunderschönen 3 Zimmer Penthouse mit 85m².
Die ca. 10m² große Küche hat bei der umfassenden Modernisierung 2014 eine neue, hochwertige Hofemeier Einbauküche mit Induktionskochfeld und Induktionshochofen erhalten und verfügt wie auch das 27m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche glänzt mit hochwertigen Designerbadmöbeln. Im Flur finden Sie einen maßgefertigten Einbauschrank für Ihre Jacken und Schuhe.
Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume runden das Gesamtbild ab.
Damit Sie nie wieder Ihre Einkäufe durch den Regen tragen müssen, verfügt das Penthouse über 2 Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Das Haus selbst wurde 2004 errichtet und wird fast ausschließlich von langjährigen Eigentümern bewohnt. Kein Wunder, dass es sehr gepflegt ist und auch die Hausgemeinschaft sehr angenehm ist.

Ausstattung

–  Fußbodenheizung in allen Räumen
–  Bodentiefe Fenster
–  Exklusive Hofemeier Einbauküche aus 2014 mit Induktionsherd und Induktionshochofen
–  Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
–  22m² große Südwest Terrasse mit Fernblick
–  Elektrische Markise für die Terrasse
–  2 Tiefgaragenstellplätze können für je 10.000€ erworben werden
–  10m² Kellerraum
–  Fahrradraum
–  Wasch- und Trockenraum
–  Sehr geringes Hausgeld von nur 220€/Monat inkl. Heizung
–  Hausmeisterservice
–  Treppenhausreinigung

Lage

Ein REWE und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Penthouse, 2 Bushaltestellen, Apotheken, Ärzte, ein ALDI und ein Einkaufszentrum sind gut zu erreichen.
Kohlheck ist ein ruhiger Wiesbadener Ortsteil mit viel Grün. Aufgrund der guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur sowie seiner Nähe zum Wald ist er bei Jung und Alt beliebt.
Sowohl die Innenstadt, als auch die nächste Autobahnauffahrt mit guter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das 800 Meter entfernte Weilburger Tal lädt zum Wandern, Joggen und Rad fahren ein.

Sonstige Angaben

2015 wurden in ganz Wiesbaden laut Gutachterausschuß gerade mal 12 Penthäuser zu einem Durchschnittspreis von 3.800€/m² verkauft – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Siehe Bericht des Wiesbadener Kuriers (letzter Absatz): http://www.wiesbadener-kurier.de/lokales/wiesbaden/nachrichten-wiesbaden/immobilienmarkt-in-wiesbaden-
steigende-preise-sinkendes-angebot_16729586.htm

Download – Exposé

Expose-mit-Grundriss-zu-Objekt-772335140-o.S-07.05.2016