Ein Traum für die Familie: Helles, großzügig geschnittenes Haus mit 751m² Grundstück in Taunusstein Hahn

Ein Traum für die Familie: Helles, großzügig geschnittenes Haus mit 751m² Grundstück in Taunusstein Hahn

   

Kaufpreis: 310.000 € + 10.000 €  für die Garage zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche: 142m² | Zimmer: 5

Grundstück: 751m²

Beschreibung

Ein Traum für die Familie: Helles, großzügig  geschnittenes Reihenendhaus mit 751m² großem Grundstück in Wiesen und Waldrandlage von Taunusstein Hahn – nur 10 Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie am Gäste-WC vorbei durch den Windfang in den Flur mit seiner offenen Garderobe. Von dort kommen Sie entweder in die helle, geräumige Küche oder in das 30m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Falls Sie einen offenen Wohn- und Essbereich bevorzugen: Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich leicht entfernen.

Das Highlight des Erdgeschoßes ist aber sicherlich der 23m² große, hochwertige Wintergarten, in dem Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne und den wunderbaren Ausblick in die Natur genießen können.

Im Obergeschoß befindet sich ein 15m² großes, sehr helles Zimmer mit Balkon, das sich als Kinder oder Elternschlafzimmer anbietet, 2 weitere  10m² große Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können sowie ein helles, großzügiges Bad mit Wanne.

Im Dachgeschoß finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes  Studiozimmer sowie ein kleines Duschbad, womit es sich ideal als Elternstockwerk anbietet.
Da die Wand zwischen Studio und Bad leicht entfernt werden kann, sind Ihren Gestaltungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Zum Beispiel lassen sich ein größeres Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank nebst einem großen Schlafzimmer leicht realisieren.

Der Keller bietet Ihnen neben einem klassischen Kellerraum für Vorräte, einem großen Heizungs- und Waschkeller mit weiteren Abstellmöglichkeiten auch ein  25m² großes Zimmer in dem Ihre Hobbyträume wahr werden können. Mittels Treppenaufgang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.

Der Garten ist einer der Höhepunkte dieses Objektes – sollten Sie Kinder haben, werden diese ihn lieben. Das gesamte Grundstück verfügt über einen alten Obstbaum- und Pflanzenbestand und ist zur Straßenseite von Hecken umgeben, die das Grundstück abgrenzen und Sichtschutz bieten. 
Mit seinen 751 m² bietet das Grundstück  genug Platz für Spielgeräte, Gemüsebeete oder eine weitere Terrasse.

Am Ende des Gartens finden Sie Ihre geräumige Garage, sowie einen Carport, der als Geräteschuppen genutzt wurde. 
Hinter dem Carport ist  eine kleine  Wiese, die Sie über ein Tor betreten können. Hier kann man sehr oft Rehe beobachten, die aus dem angrenzenden Wald kommen.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale dieses tollen Hauses sind:
–      Ein großer, hochwertiger Wintergarten
–      2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche, sowie ein Gäste WC
–      Hochwertige Viessmann Gasheizung
–      Kunststoff Isolierfenster im OG und DG
–      1 Balkon
–      1 Garage
–      1 Carport /Schuppen
–      Glasfaser Internet bis Ende 2016

Lage

So zentral und doch so ruhig – die Natur ist ihr direkter Nachbar!
Das Objekt befindet sich in Waldrandlage am Ende einer ruhigen Tempo 30 Straße in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Verbindungsstraße nach Wiesbaden und eine Bushaltestelle sind nur wenige hundert Meter entfernt und sorgen dafür, dass Sie die Wiesbadener Innenstadt nach nur 10 Minuten erreichen können. Einen Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte können Sie ebenfalls fußläufig erreichen.

Hahn ist der zweitgrößte Ortsteil Taunussteins und hat mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Optikern, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einem großen Freibad einiges zu bieten. 

Taunusstein selbst ist mit 29.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die A3 (Frankfurt/Köln) über Idstein, Wiesbaden und die A 66 (Frankfurt/Mainz) über die B 417 und B 54. Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten, den Frankfurter Flughafen in 30 Minuten.
Zudem besticht Taunusstein durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.

Download – Exposé

Expose zu Objekt 1466770629 - o.S - 15.08.2016